VALUTAZIONI

La stima del valore di un'azienda ricettiva (esistente o in fase progettuale) è frutto di un attento mix tra valore immobiliare e redditività.

I metodi di valutazione applicati considerano sia gli aspetti patrimoniali che finanziari dell'azienda da valutare, e vengono adattati a seconda delle esigenze e della tipologia di valutazione. Gli elementi presi a base per la valutazione sono tra gli altri:

• stima di fatturato e redditività derivante dalla gestione della struttura ricettiva (a seconda di destination, location, benchmark, posizionamento di mercato, tasso di occupazione ecc.)
• valutazione del parametro di incidenza del "costo dell'immobile" sulla gestione (come canone affitto o management contract)
• range di rendimento atteso

In caso di aziende alberghiere attive si possono eseguire perizie per conto di Istituti di credito e fondi immobiliari.